6 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Apollonia (Objektnummer N5175)

Neu erbaute Villa an der Westküste Lefkadas mit Panoramablick über das Ionische Meer

ImmoNr	N5175
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	31082
Ort	Apollonia
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	200 m²
Grundstücksgröße	2.000 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Einzelheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.200.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	N5175	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	31082	Ort	Apollonia
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	200 m²	Nutzfläche	200 m²
Grundstücksgröße	2.000 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Einzelheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze	Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.200.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: An der Westküste Lefkadas, oberhalb des weltberühmten Strandes von Egremni, präsentiert sich diese eindrucksvolle Residenz als außergewöhnliches Beispiel zeitgenössischer mediterraner Eleganz. Sie bietet einen Panoramablick über das Ionische Meer und einen freien Horizont, der sich jeden Abend in eine spektakuläre Kulisse für den Sonnenuntergang verwandelt.

Die neu erbaute Villa mit einer Wohnfläche von 200 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich auf einem Grundstück von etwa 2.000 m². Ihre Architektur wurde so konzipiert, dass sie sich harmonisch in den natürlichen Hang einfügt. Die moderne Höhlenhausarchitektur, klare Linien, erdige Farbtöne und großzügige Glasschiebetüren schaffen einen fließenden Übergang zwischen den Innenräumen, dem Poolbereich und dem Meer.

Auf der Hauptebene befindet sich ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit einer vollständig ausgestatteten Küche und zentraler Kochinsel.

Auf dieser Ebene liegen außerdem drei Schlafzimmer mit den jeweils zugehörigen Badezimmern. Eine markante Metalltreppe führt in die obere Ebene, auf der sich zwei weitere Zimmer mit eigenen Badezimmern befinden. Insgesamt verfügt die Residenz über fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer und bietet damit ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre für die Familie und ihre Gäste.

Die Außenbereiche gehören zu den eindrucksvollsten Merkmalen der Immobilie. Ein großer privater Infinity-Pool, ein separates Jacuzzi und eine abgesenkte Lounge mit Feuerstelle schaffen verschiedene Rückzugsorte mit Blick auf das Ionische Meer. Unter einer Holzpergola befinden sich ein geschützter Wohn- und Essbereich. Großzügige gepflasterte Terrassen, ein angelegter mediterraner Garten und mehrere Sonnenbereiche vervollständigen das außergewöhnliche Ambiente für das Leben im Freien.

Energieausweis
Klasse: C

Lage: An der naturgewachsenen Westküste der Insel Lefkada.

Ausstattung: Die Villa wird vollständig möbliert und ausgestattet angeboten. Die sorgfältig ausgewählte moderne Möblierung umfasst sowohl die Innen- als auch die Außenbereiche, während sämtliche wesentlichen Elektrogeräte ebenfalls enthalten sind. Zur technischen Ausstattung gehören ein Heiz- und Kühlsystem von LG VRF, eine solare Warmwasserbereitung, ein Wassertank sowie die Möglichkeit zur Beheizung des Pools. Darüber hinaus stehen ein Abstellraum und drei private Außenstellplätze zur Verfügung.

In einer der begehrtesten Lagen Lefkadas, unweit der Strände von Egremni und Porto Katsiki, vereint diese besondere Residenz charaktervolle Architektur, Privatsphäre und anspruchsvolle Ästhetik. Sie eignet sich hervorragend sowohl als luxuriöser Ferienwohnsitz als auch als Investmentimmobilie mit attraktivem Potenzial für die hochwertige Ferienvermietung. Sonstiges: Meerblick

Klimaanlage

Swimmingpool

Garten

Umzäunung

Abstellraum

Sicherheitstür

Solar-Warmwasserbereiter

Doppelverglasung

Innentreppe

Tresor

Bäume

Automatische Bewässerungsanlage

Neubau

Ferienhaus

Panoramablick

Zufahrt über eine Landstraße

Längsausrichtung

Frontausrichtung

Fliesen

Aluminiumfenster

Hervorragender Zustand

Wärmepumpe

Außenküche

Verglaste Veranda

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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