7 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Nafplio (Objektnummer P5178)

Luxuriöses Anwesen mit 600 m² Wohn-/Nutzfläche, traumhaften Panoramablick nahe der Stadt Nafplion.

ImmoNr	P5178
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	21100
Ort	Nafplio
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	600 m²
Nutzfläche	600 m²
Grundstücksgröße	4.817 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	9
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.150.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P5178	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	21100	Ort	Nafplio
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	600 m²	Nutzfläche	600 m²
Grundstücksgröße	4.817 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	9
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.150.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: In einer besonderen Lage der Region Argolis befindet sich ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 600 m² auf einem privaten Grundstück von 4.816,87 m². Die Immobilie bietet einen uneingeschränkten Panoramablick auf die Burg Palamidi, die Burg Larissa, die umliegenden Berge und die reizvolle Naturlandschaft der Region.

Das im Jahr 2010 errichtete Anwesen wurde nach den damals geltenden hohen Baustandards konzipiert. Besonderer Wert wurde auf hochwertige Bauqualität, Komfort, Unabhängigkeit und vor allem auf die Funktionalität eines großzügigen privaten Wohnhauses gelegt. Die Architektur wurde so gestaltet, dass jede Etage weitgehend eigenständig genutzt werden kann. Die großzügige Gesamtfläche und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer äußerst seltenen Gelegenheit in der Region.

Das Haus verfügt über sechs Schlafzimmer, davon drei Master-Schlafzimmer, sechs Badezimmer, drei Gäste-WCs, vier Küchen und vier separate Wohnbereiche. Einen besonderen Mehrwert bieten die vorgesehenen Personalräume sowie die auf jeder Etage vorhandenen Büroräume. Solche Ausstattungsmerkmale findet man üblicherweise nur in deutlich größeren privaten Anwesen oder exklusiven Landsitzen.

Im halbunterkellerten Geschoss befinden sich zwei unabhängige Gästewohnungen, die Besuchern Privatsphäre und Unabhängigkeit von den Hauptwohnbereichen bieten. Diese Aufteilung macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, die Freunde oder Verwandte auch über längere Zeiträume beherbergen möchten, ohne den Alltag im Haupthaus zu beeinträchtigen.

Die einzelnen Etagen sind sowohl über eine Innentreppe als auch über einen internen Aufzug miteinander verbunden, wodurch ein hoher Wohnkomfort und ein bequemer Zugang zu sämtlichen Bereichen gewährleistet werden.

Energieausweis
Klasse: B

Lage: Vorort von Nafplion.

Ausstattung: Die Bauausführung zeichnet sich durch besonders hochwertige Materialien und eine erstklassige Ausstattung aus. Dazu gehören Holz- und Marmorböden, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sowie Wärme- und Schalldämmung. Die autonome Ölheizung verfügt über eine separate Regelung für jede Etage. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine Klimaanlage und eine Solaranlage.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Kamin, ein Whirlpool, Elektrogeräte, elektrische Rollläden und eine Sicherheitstür. Für den Schutz des Anwesens ist außerdem eine Alarmanlage installiert.

Der Außenbereich bildet einen wesentlichen Bestandteil dieses außergewöhnlichen Anwesens. Das großzügige Grundstück vermittelt das Gefühl eines echten privaten Landsitzes und umfasst einen gepflegten Garten mit Rasenflächen, Bäumen, automatischer Bewässerungsanlage und einem Innenhof. Die weitläufigen Terrassen und offenen Außenbereiche ermöglichen es, die Aussicht und die Natur das ganze Jahr über zu genießen.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über vier geschlossene Garagenstellplätze, Abstellräume und Wassertanks.

Die südwestliche Ausrichtung, die freie Lage und die großzügigen Fensterflächen sorgen für hervorragende natürliche Lichtverhältnisse und beeindruckende Ausblicke aus einem Großteil des Hauses. Gleichzeitig bietet die Lage eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen der Region. Das Anwesen befindet sich etwa 500 Meter vom Dorf, 6 Kilometer von der Stadt und 7 Kilometer vom Meer entfernt.

Diese Immobilie lässt sich nur schwer mit einem gewöhnlichen Einfamilienhaus vergleichen. Ihre großzügige Dimension, die hochwertige Bauausführung, die vielseitige Nutzung der einzelnen Etagen, die unabhängigen Gästewohnungen, die Personalräume, die Büroräume, der interne Aufzug und das weitläufige Privatgrundstück vereinen sich zu einem Anwesen mit dem Charakter eines echten Private Estates. Sonstiges: Ein außergewöhnliches Zuhause für Eigentümer, die nicht einfach nur ein großzügiges Ferienhaus suchen, sondern einen umfassenden privaten Rückzugsort, der Wohnen, stilvolles Empfangen von Gästen und höchsten Komfort miteinander verbindet.

Meerblick

Kamin

Klimaanlage

Balkon

Garten

Abstellraum

Sicherheitstür

Alarmanlage

Solar-Warmwasserbereiter

Doppelverglasung

Innentreppe

Bäume

Rasenfläche

Blick auf die Berge

Panoramablick

Durchgehend belichtet

Frontausrichtung

Marmorböden

Holzböden

Aluminiumfenster

Hervorragender Zustand

Blick auf die Landschaft

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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Luxuriöses Anwesen mit 600 m² Wohn-/Nutzfläche, traumhaften Panoramablick nahe der Stadt Nafplion.

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