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Details

Doppelhausvilla in feinster Lage von Gräfelfing. Grosszügig, Feudal und Atmosphärisch.

PropNo 725
Immotip24 Yes
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Villa
Postcode 82166
City Gräfelfing
Country Germany
Living area 240 sqm
Usable area 75 sqm
Plot size 675 sqm
Number of rooms 6
Number of bedrooms 4
Number of bathrooms 2
Combustion Gas
Heating type Central heating system
Number of floors 3
Elevator No lift
Purchase price 1.665.000 €
External commission 3,48 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Currency
PropNo 725 Immotip24 Yes
Type of use Housing Type of commercialization Purchase
Type of property House Kind of property Villa
Postcode 82166 City Gräfelfing
Country Germany Living area 240 sqm
Usable area 75 sqm Plot size 675 sqm
Number of rooms 6 Number of bedrooms 4
Number of bathrooms 2 Combustion Gas
Heating type Central heating system Number of floors 3
Elevator No lift Purchase price 1.665.000 €
External commission 3,48 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Currency
Property description Die Villenhälfte mit ca. 240,00qm Wohnfläche besticht durch sein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente, das ein mediterranes Flair vermittelt.Das Haus ist von einem sehr gepflegten, parkähnlichen Garten mit alten Baumbestand umgeben.Im Mittelpunkt steht das 50qm große Wohnzimmer (4,50 m Raumhöhe), Kamin, Galerie und dem offenen, etwa 19qm großen Esszimmer.Durch eine Doppeltüre gelangt man auf die nach Süden gerichtete Terrasse mit Aussenkamin.Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, eine Ankleide und ein exklusives Bad (15qm).Ein 25qm großes Gäste-Appartement (Einliegerwohnung ähnlich) mit eigenem Duschbad und separatem Zugang befindet sich im Untergeschoss.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Final energy demand: 130.00 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Gas

Location: Gräfelfing hat einen großen Schulcampus (Ganztagesschule) mit Grundschule, Hauptschule und Gymnasium sowie Kindertagesstätten.Die Münchener Innenstadt erreicht man mit der S-Bahn in ca. 18 Minuten, Mit dem Kfz ist Gräfelfing mit der A96 angebunden.Der große Pasinger/Gräfelfinger Park ist 10 Minuten zu Fuß entfernt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Equipment: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, KaminBemerkungen:Neue Heizung Nov. 2016!Der Erhaltungszustand der Immobilie ist besonders gut gepflegt, ebenso der wunderschöne, pflegeleicht angelegte Garten mit altem Baumbestand.Wert Grundstück alleine etwa 1 Mio. Euro. Others: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: Gas.


Die Doppelgarage kostet 30.000 Euro

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