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Details

Doppelhausvilla in feinster Lage von Gräfelfing. Grosszügig, Feudal und Atmosphärisch.

Property ID725
Immotip24Yes
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeVilla
Postal code82166
TownGräfelfing
CountryGermany
Living area240 m²
Usable area75 m²
Size of Site675 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
HeatingGas
HeatingCentral heating
Number of floors3
LiftNo elevator
Purchase price1.665.000 €
External provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Currency
Property ID725 Immotip24Yes
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typeVilla
Postal code82166 TownGräfelfing
CountryGermany Living area240 m²
Usable area75 m² Size of Site675 m²
Number of rooms6 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 HeatingGas
HeatingCentral heating Number of floors3
LiftNo elevator Purchase price1.665.000 €
External provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Currency
Property description Die Villenhälfte mit ca. 240,00qm Wohnfläche besticht durch sein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente, das ein mediterranes Flair vermittelt.Das Haus ist von einem sehr gepflegten, parkähnlichen Garten mit alten Baumbestand umgeben.Im Mittelpunkt steht das 50qm große Wohnzimmer (4,50 m Raumhöhe), Kamin, Galerie und dem offenen, etwa 19qm großen Esszimmer.Durch eine Doppeltüre gelangt man auf die nach Süden gerichtete Terrasse mit Aussenkamin.Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, eine Ankleide und ein exklusives Bad (15qm).Ein 25qm großes Gäste-Appartement (Einliegerwohnung ähnlich) mit eigenem Duschbad und separatem Zugang befindet sich im Untergeschoss.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Final energy demand: 130.00 kWh/(m²*a)
Essencial energy source: Gas

Location: Gräfelfing hat einen großen Schulcampus (Ganztagesschule) mit Grundschule, Hauptschule und Gymnasium sowie Kindertagesstätten.Die Münchener Innenstadt erreicht man mit der S-Bahn in ca. 18 Minuten, Mit dem Kfz ist Gräfelfing mit der A96 angebunden.Der große Pasinger/Gräfelfinger Park ist 10 Minuten zu Fuß entfernt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Equipment: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, KaminBemerkungen:Neue Heizung Nov. 2016!Der Erhaltungszustand der Immobilie ist besonders gut gepflegt, ebenso der wunderschöne, pflegeleicht angelegte Garten mit altem Baumbestand.Wert Grundstück alleine etwa 1 Mio. Euro. Others: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: Gas.


Die Doppelgarage kostet 30.000 Euro

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