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Details

Doppelhausvilla in feinster Lage von Gräfelfing. Grosszügig, Feudal und Atmosphärisch.

PropNo725
Immotip24Yes
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyVilla
Postcode82166
CityGräfelfing
CountryGermany
Living area240 sqm
Usable area75 sqm
Plot size675 sqm
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors3
ElevatorNo lift
Purchase price1.665.000 €
External commission3,48 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Currency
PropNo725 Immotip24Yes
Type of useHousing Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse Kind of propertyVilla
Postcode82166 CityGräfelfing
CountryGermany Living area240 sqm
Usable area75 sqm Plot size675 sqm
Number of rooms6 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 CombustionGas
Heating typeCentral heating system Number of floors3
ElevatorNo lift Purchase price1.665.000 €
External commission3,48 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Currency
Property description Die Villenhälfte mit ca. 240,00qm Wohnfläche besticht durch sein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente, das ein mediterranes Flair vermittelt.Das Haus ist von einem sehr gepflegten, parkähnlichen Garten mit alten Baumbestand umgeben.Im Mittelpunkt steht das 50qm große Wohnzimmer (4,50 m Raumhöhe), Kamin, Galerie und dem offenen, etwa 19qm großen Esszimmer.Durch eine Doppeltüre gelangt man auf die nach Süden gerichtete Terrasse mit Aussenkamin.Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, eine Ankleide und ein exklusives Bad (15qm).Ein 25qm großes Gäste-Appartement (Einliegerwohnung ähnlich) mit eigenem Duschbad und separatem Zugang befindet sich im Untergeschoss.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Final energy demand: 130.00 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Gas

Location: Gräfelfing hat einen großen Schulcampus (Ganztagesschule) mit Grundschule, Hauptschule und Gymnasium sowie Kindertagesstätten.Die Münchener Innenstadt erreicht man mit der S-Bahn in ca. 18 Minuten, Mit dem Kfz ist Gräfelfing mit der A96 angebunden.Der große Pasinger/Gräfelfinger Park ist 10 Minuten zu Fuß entfernt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Equipment: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, KaminBemerkungen:Neue Heizung Nov. 2016!Der Erhaltungszustand der Immobilie ist besonders gut gepflegt, ebenso der wunderschöne, pflegeleicht angelegte Garten mit altem Baumbestand.Wert Grundstück alleine etwa 1 Mio. Euro. Others: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: Gas.


Die Doppelgarage kostet 30.000 Euro

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