5 Zimmer Single family house zum / zur Purchase in Eichenau (Objektnummer D164)

Einfamilienhaus im Styl eines Chalets, in massiver hochwertiger Ausführung und besonderem Schnitt.

Property ID	D164
Immotip24	Yes
Type of usage	Living
Marketing method	Purchase
Property class	House
Property type	Single family house
ZIP code	82223
Town	Eichenau
Country	Germany
Living area	136 m²
Usable area	202 m²
plot surface	770 m²
Number of rooms	5
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Beaconing	Gas
Heating	Central heating
Number of floors	3
Lift	No elevator
Purchase price	1.100.000 €
External commission	3,48 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Currency	€

Property ID	D164	Immotip24	Yes
Type of usage	Living	Marketing method	Purchase
Property class	House	Property type	Single family house
ZIP code	82223	Town	Eichenau
Country	Germany	Living area	136 m²
Usable area	202 m²	plot surface	770 m²
Number of rooms	5	Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1	Beaconing	Gas
Heating	Central heating	Number of floors	3
Lift	No elevator	Purchase price	1.100.000 €
External commission	3,48 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis	Currency	€

Property description Das Einfamilienhaus ist in Biologischer Massivbauweise 1981 erbaut und befindet sich in einem vorbildlichen Zustand. Schlafzimmer mit Teppichboden ausgestattet, die übrigen Zimmer sind alle gefliest in mediterranen Farben.Edelholz- Außen- sowie Innenwände sorgen für eine besondere Lebensqualität !Innenwände des Hauses mit Auro-Bio Farbe gestrichen bzw. gewachst.Spenglerarbeiten wurden in Kupfer ausgeführt. Dach mit Isolierung mitTondachziegel eingedeckt.Doppelisoliertverglaste Holzfenster mit Fensterläden.Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 1996 und 2001 durchgeführt.Im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet, gelangt man vom geräumigen Windfang und Diele zu den 2 Schlafzimmern, der Einbauküche mit Fenster, dem Gäste WC mit Fenster, dem geräumigen Bad mit Doppelwaschbecken unddem großen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur umlaufenden Terrasse und Garten.Durch die formschöne Edelstahltreppe gelangt man zum Dachgeschoss, mit 3Zimmern, die man als Schlaf- Wohn- oder Bürozimmern gestalten kann.Vom größeren Zimmer gelangt man zum Balkon. Abstellraum vorhanden.Das Untergeschoss in wasserdichter Stahlbetonausführung, beinhaltetEinen Hobbyraum, 2 Kellerräume, sowie einen Wasch- und Heizungsraum.Gaszheizungsanlage wurde 2001 erneuert. Ein Anschluß für einen möglichen Saunaanschluß ist vorhanden.Der sehr schöne Garten beinhaltet einen Teich, sowie ein Gartenhaus,Gartenbeleuchtung eingebaut.Zu dem Haus gehören auch noch ein Doppelcarport, und 6 Pkw-Stellplätzesowie ein 5 meter hoher Stauraum mit Platz für Sportgeräte z.B. Surfbretter.Einfahrtstor ( Breite: 4 m) mit elektrischer Funksteuerung.

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Essencial energy source: Gas

Location: Gehobene wohndienliche Lage von Eichenau. Das Haus mit einer Grundstücksfläche von ca. 770 qm befindet sich in einer absoluten Bestlage von Eichenau. Keine Emissionsbeeinträchtigung jeglicher Art. Die Umgebung ist naturverbunden und privilegiert.Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten und begrünten Lage. Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahnstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Eichenau ist eine aufstrebende Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern und besitzt alle wichtigen Infrastruktur-Einrichtungen, wie z.B.:Ärzte, Apotheken, Einkaufsmärkte, Kirchen, Kindergärten, Schulen, viele Sportmöglichkeiten, einen kleinen Badesee und viele Spazier- und Radlwegein Waldnähe.Eichenau zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus. Die Autobahn München-Stuttgart, die Landstrassen, der S-Bahnhof sorgen für den guten Anschluss an der Landeshauptstadt München und an das Umfeld. Der hohe Naherholungswert und die Nähe zu München, machen Eichenau zu einem attraktiven Wohnort.Die Entfernung nach München beträgt ca. 18 km, zum Flugplatz ca. 40 km, zu A96 ( Gilching ) ca. 9 km, zur A8 ( Olching ) ca. 12 km, zum Krankenhaus Fürstenfeldbruck ca. 8 km, zur Realschule Puchheim ca. 4 km und zum Gymnasium Puchheim ca. 4 km.

Equipment: Umfassende Infos mit Grundrissen und Bilder, erhalten Sie nach Zusendung Ihrer Anfrage. Gerne beraten wir Sie umfassend und stehen für Fragen und Erläuterungen, jederzeit zu Ihrer Verfügung. Others: Baureserve vorhanden!Bezug nach Vereinbahrung.

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 (0) 8142 / 44 01 880

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Einfamilienhaus im Styl eines Chalets, in massiver hochwertiger Ausführung und besonderem Schnitt.

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