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Details

Einfamilienhaus im Styl eines Chalets, in massiver hochwertiger Ausführung und besonderem Schnitt.

Property IDD164
Immotip24Yes
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code82223
TownEichenau
CountryGermany
Living area136 m²
Usable area202 m²
Size of Site770 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
HeatingGas
HeatingCentral heating
Number of floors3
LiftNo elevator
Purchase price1.100.000 €
External provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Currency
Property IDD164 Immotip24Yes
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typeSingle family house
Postal code82223 TownEichenau
CountryGermany Living area136 m²
Usable area202 m² Size of Site770 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 HeatingGas
HeatingCentral heating Number of floors3
LiftNo elevator Purchase price1.100.000 €
External provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Currency
Property description Das Einfamilienhaus ist in Biologischer Massivbauweise 1981 erbaut und befindet sich in einem vorbildlichen Zustand. Schlafzimmer mit Teppichboden ausgestattet, die übrigen Zimmer sind alle gefliest in mediterranen Farben.Edelholz- Außen- sowie Innenwände sorgen für eine besondere Lebensqualität !Innenwände des Hauses mit Auro-Bio Farbe gestrichen bzw. gewachst.Spenglerarbeiten wurden in Kupfer ausgeführt. Dach mit Isolierung mitTondachziegel eingedeckt.Doppelisoliertverglaste Holzfenster mit Fensterläden.Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 1996 und 2001 durchgeführt.Im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet, gelangt man vom geräumigen Windfang und Diele zu den 2 Schlafzimmern, der Einbauküche mit Fenster, dem Gäste WC mit Fenster, dem geräumigen Bad mit Doppelwaschbecken unddem großen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur umlaufenden Terrasse und Garten.Durch die formschöne Edelstahltreppe gelangt man zum Dachgeschoss, mit 3Zimmern, die man als Schlaf- Wohn- oder Bürozimmern gestalten kann.Vom größeren Zimmer gelangt man zum Balkon. Abstellraum vorhanden.Das Untergeschoss in wasserdichter Stahlbetonausführung, beinhaltetEinen Hobbyraum, 2 Kellerräume, sowie einen Wasch- und Heizungsraum.Gaszheizungsanlage wurde 2001 erneuert. Ein Anschluß für einen möglichen Saunaanschluß ist vorhanden.Der sehr schöne Garten beinhaltet einen Teich, sowie ein Gartenhaus,Gartenbeleuchtung eingebaut.Zu dem Haus gehören auch noch ein Doppelcarport, und 6 Pkw-Stellplätzesowie ein 5 meter hoher Stauraum mit Platz für Sportgeräte z.B. Surfbretter.Einfahrtstor ( Breite: 4 m) mit elektrischer Funksteuerung.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Essencial energy source: Gas

Location: Gehobene wohndienliche Lage von Eichenau. Das Haus mit einer Grundstücksfläche von ca. 770 qm befindet sich in einer absoluten Bestlage von Eichenau. Keine Emissionsbeeinträchtigung jeglicher Art. Die Umgebung ist naturverbunden und privilegiert.Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten und begrünten Lage. Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahnstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Eichenau ist eine aufstrebende Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern und besitzt alle wichtigen Infrastruktur-Einrichtungen, wie z.B.:Ärzte, Apotheken, Einkaufsmärkte, Kirchen, Kindergärten, Schulen, viele Sportmöglichkeiten, einen kleinen Badesee und viele Spazier- und Radlwegein Waldnähe.Eichenau zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus. Die Autobahn München-Stuttgart, die Landstrassen, der S-Bahnhof sorgen für den guten Anschluss an der Landeshauptstadt München und an das Umfeld. Der hohe Naherholungswert und die Nähe zu München, machen Eichenau zu einem attraktiven Wohnort.Die Entfernung nach München beträgt ca. 18 km, zum Flugplatz ca. 40 km, zu A96 ( Gilching ) ca. 9 km, zur A8 ( Olching ) ca. 12 km, zum Krankenhaus Fürstenfeldbruck ca. 8 km, zur Realschule Puchheim ca. 4 km und zum Gymnasium Puchheim ca. 4 km.
Equipment: Umfassende Infos mit Grundrissen und Bilder, erhalten Sie nach Zusendung Ihrer Anfrage. Gerne beraten wir Sie umfassend und stehen für Fragen und Erläuterungen, jederzeit zu Ihrer Verfügung. Others: Baureserve vorhanden!Bezug nach Vereinbahrung.

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