Zimmer Detached house zum / zur Purchase in Eichenau (Objektnummer 168)

TOP ERTRAGSORIENTIERTES WOHNOBJEKT IN BESTLAGE VON EICHENAU

PropNo	168
Immotip24	Yes
Type of use	Attachment
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	82223
City	Eichenau
Country	Germany
Floor	3.00
Living area	300 sqm
Total area	400 sqm
Plot size	690 sqm
Heating type	Central heating system
Number of floors	3
Elevator	No lift
External commission	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Currency	€

PropNo	168	Immotip24	Yes
Type of use	Attachment	Type of commercialization	Purchase
Type of property	House	Kind of property	Detached house
Postcode	82223	City	Eichenau
Country	Germany	Floor	3.00
Living area	300 sqm	Total area	400 sqm
Plot size	690 sqm	Heating type	Central heating system
Number of floors	3	Elevator	No lift
External commission	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis	Currency	€

Property description Vorankündigung eines Ertragwertobjektes in Bestlage von Eichenau. Das Objekt besteht aus 2 Geschossen zusätzlich des wohndienlichen Souterrains. Es handelt sich um insgesamt 14 vermietete Wohneinheiten, als möblierte Appartments.

Energy certificate
Main fuel type: Gas

Location: Das Anwesen befindet sich in einer idyllischen undabsolut ruhigen Lage der Gemeinde Eichenau. Es ist hauptsächtlich nachSüdwesten ausgerichtet. Die Umgebung ist eingewachsen und die herrlicheNaturlandschaft stellt geradezu eine fastunauffindbare Lage! Bushaltestelle zur SBahnstation in 7 Gehminutenentfernt, die Einkaufsmöglichkeiten sind auch in ca. 7 Minuten Fußwegvorhanden. Eichenau ist eine begrünte Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern undbesitzt alle wichtigen InfrastrukturEinrichtungen, wie z.B.: Ärzte, Apotheken, Einkaufsmärkte, Kirchen, Kindergärten, Schulen, vieleSportmöglichkeiten, einen kleinen Badesee und viele Spazier undRadlwege in Waldnähe. Eichenau zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus. Die AutobahnMünchenStuttgart, die Landstrassen, der SBahnhof sorgen für den gutenAnschluss an der Landeshauptstadt München und an das Umfeld. Der hohe Naherholungswert und die Nähe zu München, machen Eichenauzu einem attraktiven Wohnort. Die Entfernung nach München beträgt ca. 18 km, zum Flugplatz ca. 40km, zu A96 ( Gilching ) ca. 9 km, zur A8 ( Olching ) ca. 12 km, zumKrankenhaus Fürstenfeldbruck ca. 8 km, zur Realschule Puchheim ca. 4km und zum Gymnasium Puchheim ca. 4 km.

Equipment: Die Rendite beträgt ca. 4 % +. Gute Wohnausstattung, neuwertige Materialgüte, ein paar Feinabschlüsse sind noch durchzuführen.Die vermietbare Fläche ist erstmal grob-/überschlägig hier angesetzt, genauere Flächendarstellungen folgen. Others: Sobald wir umfassende Infos samt Plänen erhalten senden wir Ihnen diese gerne zu, nach Zusendung Ihrer Anfrage. Sämtliche Infos samt Energieausweis können bei Anfrage Ihnen bei Interesse zugesand werden.

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 (0) 8142 / 44 01 880

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