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Details

Idyllisches Gröbenzell-Nord, absolut ruhige und begrünte Lage: Neubau einer großen gehobenen DHH.

Property IDGRÖ-DHHA
Immotip24Yes
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSemi-detached house
Postal code82194
TownGröbenzell
CountryGermany
Living area150 m²
Usable area12 m²
Size of Site739 m²
Number of rooms5,5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
HeatingWind / Water heat pump
HeatingUnderfloor Heating
Number of floors2
LiftNo elevator
Purchase price1.389.000 €
External provision3,57% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis
Currency
Property IDGRÖ-DHHA Immotip24Yes
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typeSemi-detached house
Postal code82194 TownGröbenzell
CountryGermany Living area150 m²
Usable area12 m² Size of Site739 m²
Number of rooms5,5 Number of bedrooms3
Number of bathrooms2 HeatingWind / Water heat pump
HeatingUnderfloor Heating Number of floors2
LiftNo elevator Purchase price1.389.000 €
External provision3,57% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis Currency
Property description Hochwertiges Wohnen für die ganze Familie in einer gesuchten, begrünten und absolut ruhigen Lage im Norden von Gröbenzell. Die Lage der zu entstehenden Häuser wird Sie begeistern !

Der hier angebotene Preis beinhaltet den Kaufpreis für das Grundstück mit Zugrundelegung eines schlüßelfertigen Hausprojektes, welches in Absprache mit den Baubehörden realisiert werden kann.

Darüber hinaus ist in dieser Phase möglich Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu realisieren.

Die Wfl. von ca. 150 m² stellt die minimale Baurealisierung dar.
Hierin sind nicht -wie üblich- die Außenfläche wie Balkone, Loggien, Terrassen, mit eingerechnet !
Auch ein Untergeschoss in hochwertiger Bauweise könnte hier zusätzlich angerechnet werden.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 23.07.2029
Final energy demand: 42.00 kWh/(m²*a)
Essencial energy source: Wind / Water heat pump
Class: A

Location: Großes Haus auf großem Grundstück - ein exklusives Angebot der Extraklasse. Die hier angebotene Lage überzeugt !

Das Neubauprojekt beinhaltet die Entstehung 2 hochwertiger und gehobener Doppelhaushälften. In einer begehrten Lage im Norden der Gemeinde Gröbenzell, in einer absolut ruhigen und begrünten Lage. Diese liegt inmitten einer guten Infrastruktur mit zahlreichen Versorgungseinrichtungen und guten Verkehrsanbindungen.

Gröbenzell ist die Gartenoase vor den Toren Münchens, mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt. S-Bahnstation ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Die Geschäfte des Ortskerns ebenso.

Die Nähe zur City Münchens und zur Kreisstadt Fürstenfeldbruck bietet zusätzlich eine Fülle von kommerziellen und kulturellen Angeboten.

Gröbenzell zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus. Die Autobahn München-Stuttgart, die Landstrassen, der S-Bahnhof sorgen für den guten Anschluss an der Landeshauptstadt München und an das Umfeld.
Der hohe Naherholungswert und die Nähe zu München, machen Gröbenzell zu einem attraktiven Wohnort.

Die S-Bahn Linie fährt jetzt im 10-Minutentakt zur Innenstadt Münchens,
welche in ca. 25 Minuten erreichbar ist.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind Innerorts reichlich vorhanden.
Equipment: Das Haus wird in Ziegelmassiv-Energiespar-Bauweise erstellt und im Schlüsselfertigen Zustand (inkl. Malerarbeiten) an Sie übergeben.

Einige Merkmale:

- Außenwände in Ziegel 36,5 cm Lamda 0,09 W/m2K- massive Innenwände.

-Das Erdgeschoss dominiert durch die offene Bauart, verbunden mit Eleganz und Funktionalität.

-Die großen Glasflächen im Wohnzimmer (mit Eckverglasung) lassen viel Licht ins Innere.

-Über das zentral angelegte Treppenhaus, erreichen Sie im Dachgeschoss die beiden Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das moderne, mit begehbarer Dusche ausgestattete Badezimmer.


Weitere Informationen zu dieser Immobilie wie z.B. die Baubeschreibung sowie ausführliche Informationen zu den verwendeten Baustoffen können Sie auf Wunsch von dem Bauträger des Projektes erhalten.
Others: Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Baugrundstücks entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis. Das Haus an sich, ist selbstverständlich provisionsfrei.

Dieses Expose dient einer Vorabinformation. Vertragsgrundlage ist der geschlossene Bauwerkvertrag mit dem Bauträger, sowie die in diesem enthaltenen Pläne. Grundrisse beinhalten Sonderwünsche. Die Grundrisszeichnungen haben keinen Größenbezug zueinander.

Sehr gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen zur Verfügung. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

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