2 Zimmer Attic zum / zur Purchase in Johanneskirchen (Objektnummer D1834)

Kapitalanlage: vermietete moderne Dachgeschoswohnung mit Terrasse, in Parkanlage von Johanneskirchen.

PropNo	D1834
Immotip24	Yes
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Attic
Postcode	81927
City	Johanneskirchen
Country	Germany
Floor	3
Living area	52 sqm
Usable area	69 sqm
Number of rooms	2
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Combustion	Geothermal energy
Heating type	Central heating system
Number of floors	3
Elevator	Lift
Parking spaces	1 Duplex
Terrace	Yes
Purchase price	525.000 €
External commission	2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Currency	€

PropNo	D1834	Immotip24	Yes
Type of use	Residential	Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment	Kind of property	Attic
Postcode	81927	City	Johanneskirchen
Country	Germany	Floor	3
Living area	52 sqm	Usable area	69 sqm
Number of rooms	2	Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1	Combustion	Geothermal energy
Heating type	Central heating system	Number of floors	3
Elevator	Lift	Parking spaces	1 Duplex
Terrace	Yes	Purchase price	525.000 €
External commission	2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis	Currency	€

Property description Die 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. OG des in Massivbauweise 2000 solide gebauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Südwest.

Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m² zzgl. der 16 qm großen Terrrasse.
Über einen Personenlift gelangt man zum Eingang und Flur der Wohnung.
Rechts vom Flur befindet sich die Terrasse mit Holzboden.
Links gibt es das lichtdurflutete Wohnzimmer mit Essbereich, die moderne Einbauküche, das Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschine, und das Schlafzimmer.

Zentralheizung mit Fernwärme, helle Fliesenböden und Buchenparkett-Böden. Doppelisoliertverglaste Holzfenster.
Es gibt ein 6,5 qm großes Kellerabteil und einen Parkplatz als Duplexgarage unten.

Eine moderne und helle Wohnung in einer ruhigen und Parknahen Wohngegend.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 15.04.2022
Final energy demand: 108.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2000
Main fuel type: District heating

Location: Die moderne Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit einem ruhigen und begrünten Park und Spielplatzmöglichkeiten.

Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. In 5 Minuten zu Fuß befindet sich die S-Bahn Station Johanniskirchen, welche nach München und zum Flughafen fährt.

In 7 Minuten zu Fuß erreicht man die U-Bahnstation, Arabellapark und die Bulinie 59.

. Die U-Bahnstation "Arabellapark" ist 8 Min. mit der Buslinie 59 entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Regina-Ullmann-Straße" ist in 4 Min erreichbar.

Equipment: Buchenparkett

Einbauküche

Kellerabteil, Holzverschlag ca. 6,5 m²

Waschmaschinenanschluß im Bad.

Balkon, sw - Ausrichtung

Massive Holzfenster mit französischem Balkon.

Duplexgarage , unterer Stellplatz im Preis enthalten Others: Die Wohnung ist Vermietet.

Die Kaltmiete beträgt 1.050 EUR / monatlich zzgl. 150 € Nebenkosten.

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 (0) 8142 / 44 01 880

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