12 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Kamara - Falesia (Objektnummer P2163)

Wunderschöne große Villa mit Pool mit herrlicher Umsicht auf die Naturumgebung in Arkadien.

ImmoNr	P2163
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	22200
Ort	Kamara - Falesia
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	320 m²
Nutzfläche	320 m²
Grundstücksgröße	3.000 m²
Anzahl Zimmer	12
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Parkhausstellplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	800.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P2163	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	22200
Ort	Kamara - Falesia	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	320 m²
Nutzfläche	320 m²	Grundstücksgröße	3.000 m²
Anzahl Zimmer	12	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	4	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	3 Parkhausstellplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	800.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Das Ferienhaus liegt am Fuße eines Hügels, etwas oberhalb des Dorfes Kamaria auf einem 3.000 m² großen Grundstück.

Es hat eine West-Meridian-Ausrichtung, mit einer ausgezeichneten Aussicht von 180 Grad (von Süden nach Norden) auf das Plateau der Gegend und bietet fantastische Sonnenuntergänge.
Es ist ein absoluter Ort der Ruhe, isoliert, aber auch zugänglich für nahe gelegene Kurzurlaube, Minimärkte, Ausflüge in den zentralen Peloponnes, nach Stemnitsa, Dimitsana, Mainalo und in Städte mit logistischer und gesundheitlicher Unterstützung (Flughafen und Krankenhaus von Kalamata und Megalopolis).

Die Villa hat eine Gesamtfläche von 320 m2 und umfasst:

- Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer in einem offenen Raum und kommuniziert mit der Küche (voll ausgestattet).
Dieser Raum hat viele Öffnungen, die viel natürliches Licht bieten.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarer Kleiderschrank. und Balkon mit Blick nach Westen
- Auf der 1. Etage befinden sich vier Schlafzimmer mit eigener, unabhängiger Terrasse sowie zwei große Badezimmer, die die Bedürfnisse der Gäste vollständig abdecken. -

Im Untergeschoss / Souterrain befinden sich ein großes Spielzimmer, zwei Abstellräume und der Maschinenraum, in dem sich die elektrische Steuerung des Hauses sowie der Brenner befinden.

Das Haus ist komplett mit Fernwärme und Beleuchtung ausgestattet und wird komplett möbliert verkauft, mit Fernseher, Elektrogeräten, WLAN, Alarm - Alarm und ist vollständig eingezäunt.

Draußen finden wir Grillplatz für entspannende Momente.
Es wird das ganze Jahr über von einem Gärtner und Hausmeister ständig gepflegt, damit es voll funktionsfähig ist. Lage: In einem erhöhtem Hügel mit Panoramablick über die Berglandschaft erstreckt sich das 3.000 m² große Grundstück.
Wunderschöne Hanglage mit begrünter Umgebung.

Ca. 50 km vom Meer entfernt, 20 km von der nächsten Stadt und 50 km vom Flughafen Kalamata entfernt.

Ausstattung: Erbaut im Jahr 2006 und auf einem Privatgrundstück von 3.000 m² , ist es vollständig urbanisiert, außerhalb des Waldgebiets und frei von jeglichen Belastungen technischer und juristischer Art.
Das Haus wird komplett ausgestattet und teilmöbliert übergeben.

- Kamin
- Klimaanlage
- Satelliten Fernsehen
- Internet
- Schwimmbad
- Balkon
- Garten
- Lagerhaus
- Sicherheitstür

- Alarmanlage
- CCTV
- Solarwarmwasserbereiter
- Kessel
- Spielzimmer
- Doppelt isolierverglaste Fenster
- Interne Treppe
- Grillplatz

- Bäume
- Automatische Bewässerung
- Rasen
- Steinhaus
- Ferienhaus
- Blick auf die Berge

- Asphaltzugang
- Luftig
- Parkettböden
- Energie Klasse Kategorie C
- Aluminiumfensterrahmen
- in sehr gutem Zustand Sonstiges: Im voll bepflanzten Garten und rund um den Rasen gibt es einen beheizten Außenpool 91qm (13X7) mit Überlauf sowie einen hölzernen Speisesaal im Klosterstil im Freien neben dem Grill.

Der Haupteingang der Villa hat eine automatisch öffnende Tür und eine asphaltierte Straße führt zu einem überdachten Parkplatz.

Der Bau wurde mit einer architektonischen Studie durchgeführt, um den Stil und Stil der Gegend zu bewahren, Räume optimal zu nutzen und Orientierungen für Ansichten und Beleuchtung zu schaffen, und wurde mit hervorragenden Materialien, Fliesen, Holzböden und italienischen Fensterrahmen von langer Haltbarkeit, die den Gegebenheiten der Gegend entsprechen.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 (0) 8142 / 44 01 880

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