12 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Santorin, Kykladen (Objektnummer 347)

Privates Ensamble mit Meerblick: Haus mit 4 Wohneinheiten, 2 ELW , Rebstock auf 1 Hektar Grundstück.

ImmoNr	347
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	84700
Ort	Santorin, Kykladen
Land	Griechenland
Etage	3.00
Regionaler Zusatz	Ägäis und Kykladen
Wohnfläche	260 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	10.386 m²
Anzahl Zimmer	12
Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	4
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	795.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	347	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	84700	Ort	Santorin, Kykladen
Land	Griechenland	Etage	3.00
Regionaler Zusatz	Ägäis und Kykladen	Wohnfläche	260 m²
Nutzfläche	20 m²	Grundstücksgröße	10.386 m²
Anzahl Zimmer	12	Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	4	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kaufpreis	795.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Die Einfahrt zum Haus ist komfortabel.
Die gesamte Liegenschaft besteht aus 2 unabhängigen Häusern, mit einer Kommunwand.
Jedes Haus hat sein eigenes großzügiges Grundstück und kann separat oder gemeinsam veräußert werden. Es gibt einen hervorragenden großflächigen Rebstock.
Die umliegenden Grundstücke können nicht dicht bebaut werden; eher besteht dort ein geringer Bebauungsfaktor, welche die Ruhe und Privatsphäre geschützt werden kann.
Es ist quadratisch und gut geschnitten.

In der Mitte des Gesamtgrundstückes und südlich vom großflächigen eigenen Rebstock, sind 2 gleichgroße unabhängige Häuser erbaut.
Jeweils mit 2 Vollgeschoßen und einem Dachgeschoss. Sowie weiterer Nutzfläche.
Jedes der Häuser kann auch in 2 Wohneinheiten unterteilt werden; diese Nutzung ist als Feriendomizil deklariert.
Das Haus welches hier angeboten wird, hat eine westliche Ausrichtung.

Die Konzeption / Planung und die hochwertige Realisierung entsprechen den lokalen Gepflogenheiten und Traditionen, sowie den klimatoligischen lokalen Verhältnissen.
Es sind 3 Ebenen mit Balkonen und Terrassen mit uneingeschränkten Blick zum Meer.
Die Ausrichtung und der Grundriss, sowie die der Fenster und Fenstertüren ist optimiert um die innere Temperatur –insbesondere im Sommer – zu stabilisieren.

Die Fläche jedes Hauses beträgt 101,4 m².
Diese Angabe bezieht sich auf die Fläche des Hauses, die Balkone, Terrassen und sonstige Hilfsflächen/Nutzflächen sind hier nicht angegeben.

Steinflächen, Pergola, Barbeque, Außenkamin mit geschlossener Kochnissche, Hilfsräumlichkeiten für Einnahme von Speisen im Außenbereich, Sitz- und Tischflächen im Außenbereich.

Desweiteren befindet sich ein 6,72 m² Bogenartiger Bau in der südlichen Grenze des Grundstücks. Auch ist ein patz für den Bau eines Schwimmbads vorgesehen. Lage: Das Anwesen befindet sich auf der Südseite der Insel Santorini gelegen. Die Region gehört administrativ dem Bezirk der Waren in der Perivolos Region und der lokale Name ist KALOKORES.

Es liegt etwa 400 Meter vom Meer entfernt.
Wir verweisen auf den größten und schönsten Strand der Insel, als einen der spektakulärsten Vulkan Strände alle gut organisierten Welt-Reiseführer beschreiben. Der Strand hat eine Länge von 4,5 km und zieht die größte Zahl von Badenden zusammen, viele Erholungszentren und Wassersportarten, bitten sich in der langen touristischen Saison an. Das Gelände ist flach mit einer sehr geringen Steigung, die eine bequeme Sicht auf das Meer ermöglicht.

Von den Terrassen des kleinen Villenanwesen sieht man den ganzen Sommer durch das Meer, auch hat man eine ausgezeichnete Sicht zu dem Mond, vor allem wenn es Vollmond ist. Mit einem einzigartigen Blick in das blaue Meer und dem Himmel empor, auf die Insel Anafi mit Blick über dem Monolith im Tempel des Apollo, und Alt-Thera.

Im Norden erstreckt sich ein Panoramablick auf das mittelalterliche Dorf EMPORIO mit einzigartigen Wanderungen durch die engen Gassen zu Kastelli. Am Osten das Bergmassiv Mesa Vouno, welches als Natura deklariert ist, mit Sicht auf die Stadt Thira, den Siedlungen, die Kirche Katefiani in den Felsen. Es dominiert die kastromonastero des Propheten Helias (17. Jahrhundert) welche Felsen zum Klettern einlädten. Klettern mit Fallschirmen hin zum westlichen Hügel mit einzigartigen geologischen Reliefs bis hin zu den südwestlichen natürlichen prähistorischen Stadt Akrotiri die in 2,5 km erreichbar ist. Dies sind einige der ältesten Siedlungen im Mittelmeerraum, mit Zusammenführenden wissenschaftlichen und touristischem Interesse.

Ausstattung: Die Räumlichkeiten in den einzelnen Geschossen stellen -für jede der insgesamt 2 Einheiten- sich wie folgt dar:

1. Erdgeschoss
Eingang durch die halbüberdachte Terrasse 6,60 x 5,10 m und Abstellbereich mit 2,75 m².
Wohnzimmer und EBK, Schlafzimmer und weiteres Schlafzimmer mit Sicht zur Terrasse.
Innentreppe welche zum Obergeschoss führt.

2. Obergeschoss
Living Room, Büro, TV-Room. Alle diese Räumlichkeiten können bis zu 4 Personen aufnehmen. Balkon mit wunderschönen Meeresweitblick. Treppe welche zum Dachgeschoss führt.

3. Dachgeschoss
Großes Schlafzimmerstudio, Duschbad und Balkon.

4. Im Eingangsbereich des Grundstücks –neben dem Eingang- befindet sich eine unabhängige Einliegerwohnung mit ca. 30 m² Fläche. Ein großer Raum mit Dusche/WC, voll möbliert und mit Außenlavastein als Flächendekor. Zusätzlich gibt es eine Empore, Doppel Außentüren –außen mit Eisen verstärkt- innen aus Massivholz.

Die Außenanlagen sind mit Lavasteinen verkleidet, in Form von Mosaiken.

Im Gesamten Grundstück gibt es 4 Einzelverbindungen für die Stromversorgung und Telefon/Internet-anschluß. 2 Pro Hauseinheit.
Die Brauchwasseranlage besteht aus einer Unterirdischen Zisterne von 22 m³ pro Wohneinheit. Diese wird von einer Wasserbohrung mit reichlich fließendem Wasser versorgt.

DAS INTERESSANTESTE NOCH ZUM SCHLUSS:
DIE GESAMTFLÄCHE DES GRUNDSTÜCKES BEINHALTET CA. 5.000 REEBSTOCKWURZELN DER LOKALEN WELTBEKANNTEN SORTE ASSYRTIKO.

Desweiteresn gibt es 20 Olivenbäume, 2 Feigenbäume, 2 Palmen, sowie weitere ästhetischer Natur eingepflanzter Bäume.

Parkmöglichkeiten beim gesamten Grundstück für insgesamt 8 Autos.
Die Alte Mehldreschanlage samt Utensilien ist wohl erhalten.

Im Außenbereich sind traditionelle gemauerte Sitzflächen eingebaut.
Das Haus ist zertifiziert für die Touristische Nutzung.
Weitere Infos hierzu können nach konkreter Anfrage und ernsthaftem Interesse zugesandt werden. Sonstiges: Eine Anlage im Bestzustand. Das Objekt kann für die große Familie dienen, zugleich auch als eine interessante Investition mit einem attraktiven Ertrag duch die vermietung.

Santorin ist eines der gesuchtesten Touristischen Ziele Weltweit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 (0) 8142 / 44 01 880

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