7 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Patelari, Platanias, Chania (Objektnummer K2772)

Exklusive Villa mit Pool und luxuriöser Ausstattung - Vielseitiges Raumkonzept und schönem Garten!

ImmoNr	K2772
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	73014
Ort	Patelari, Platanias, Chania
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	220 m²
Nutzfläche	220 m²
Grundstücksgröße	1.300 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Solar
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.800.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	K2772	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	73014
Ort	Patelari, Platanias, Chania	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Kreta	Wohnfläche	220 m²
Nutzfläche	220 m²	Grundstücksgröße	1.300 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Solar	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.800.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine Villa mit 3 großen Zimmern und einem separaten Dachgeschoss.

Alle Zimmer verfügen über eine eigene Küche und ein Badezimmer und können als Studios abgetrennt und genutzt werden.

Die Gesamtfläche beträgt etwa 200 m² und es gibt eine Garage von 220 m² mit einem belüfteten Lagerbereich und einer Werkstatt.

Das Grundstück hat eine Fläche von 1300 m² und es besteht die Möglichkeit, weitere 300 m² zu bebauen.

Draußen befindet sich ein Pool von 4 x 11 Meter mit einem separaten Kinderbereich, eine Außenanlage mit Olivenbäumen sowie ein 20 m² Fitnessstudio.

Es sind Solarpaneele mit installierten Batterien (5 kW) vorhanden. Die Fußbodenheizung funktioniert mit Infrarotwärme. Es besteht eine perfekte Wärmedämmung und ein KNX-Smart-Home-System ist installiert.

Die Treppen sind kniefreundlich gestaltet und ein Aufzug kann bei Bedarf installiert werden. Alle Materialien sind von sehr hoher Qualität. Die Fensterrahmen sind aus Aluminium, es gibt mechanische Jalousien, industrielle Holzböden und italienische Fliesen.

Die Entfernung zum Meer von Platanias beträgt 5 Minuten und zum Stadtzentrum sind es 12 Minuten. Die Umgebung ist ruhig und bietet einen Blick auf ein grünes Tal.

Die Villa eignet sich auch ideal als Investitionsmöglichkeit für ein kleines Hotelgeschäft.

Hat dieses besondere Villa Ihr Interesse ist geweckt?
Dann kontaktieren sie uns! Lage: Patellari ist eine charmante Region in der Nähe von Platanias. Die Umgebung besticht durch ihre natürliche Schönheit und einen malerischen Charme.

Mit grünen Hügeln und einer atemberaubenden Aussicht auf das umliegende Tal bietet Patellari eine ruhige und friedliche Atmosphäre, perfekt zum Entspannen und Erholen.

Die Nähe zum Meer von Platanias ermöglicht es Besuchern, in nur 5 Minuten an idyllischen Stränden zu sein und das klare Wasser und die warme Sonne zu genießen.

Die Region bietet auch eine gute gastronomische Szene mit Restaurants und Tavernen, in denen Sie die köstliche kretische Küche probieren können. Patellari ist gut mit dem Zentrum von Platanias verbunden, das in nur 12 Minuten erreichbar ist und eine Vielzahl von Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.

Ob für einen erholsamen Urlaub oder als Investitionsmöglichkeit, Patellari verspricht unvergessliche Erlebnisse und die Schönheit der Umgebung wird Sie begeistern.

--- Entfernungen ---
- Strand: 5 km
- Dorfzentrum: 500 m
- Einkaufen: 5 km
- Gastronomie: 2 km
- Stadt (Chania): 30 km
- Krankenhaus (Chania): 28 km
- Hafen (Chania): 25 km
- Flughafen (Chania): 35 km
- Flughafen (Heraklion): 185 km

Ausstattung: - Bergblick ✔️
- Swimmingpool ✔️
- Garten ✔️
- Balkon ✔️
- Luxuriöse Ausstattung ✔️
- Alarmanlage ✔️
- Sicherheits-Tür ✔️
- Aufzug ✔️
- Fußbodenheizung ✔️
- Solar-Warmwasserbereitung ✔️
- Ferienhaus ✔️
- Abstellraum ✔️
- Möbliert ✔️
- Interne Treppe ✔️
- Dachboden ✔️
- Spielzimmer ✔️
- Wohngebiet ✔️
- Neuwertiger Zustand ✔️ Sonstiges: Diese Immobilie in Patellari bietet eine Vielzahl von bemerkenswerten Merkmalen. Dazu gehören die Möglichkeit, die Räume als großes Familienhaus oder separate Studios zu nutzen, ein großzügiger Garagenbereich, die Option zur Erweiterung auf dem großen Grundstück und eine attraktive Außenanlage mit Pool und Fitnessstudio. Energiesparende Elemente wie Solarpaneele und Fußbodenheizung sowie hochwertige Materialien sorgen für Komfort und Ästhetik. Die Lage ist günstig, mit kurzen Fahrzeiten zum Strand und zum Stadtzentrum. Insgesamt ist diese Immobilie eine einzigartige und begehrenswerte Investitionsmöglichkeit.

Auch die vielfältige Nutzungsmöglichkeit ist erwähnenswert, ob als Dauer-Residenz, Ferienhaus oder als touristisch gewerbliche Immobilie, Sie haben die Wahl.

Diese besondere Immobilie eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten, dieses vollends zu genießen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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