8 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Lefkada (Objektnummer N2835)

NEUBAU BEREITS BEGONNEN: ZWEI (2) schlüßelfertige Luxusvillen in Top Lage, mit unverbauten Meerblick.

ImmoNr	N2835
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	31100
Ort	Lefkada
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	240 m²
Grundstücksgröße	500 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	6
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.200.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	N2835	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	31100	Ort	Lefkada
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	240 m²	Grundstücksgröße	500 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	6	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	3
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.200.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: LEFKADA-PERIGIALI
Zwei luxuriöse Neubauvillen von insgesamt mit 240 m² an Wohnfläche !
Je mit ca. 120 m² jeweils mit uneingeschränktem und unverbaubarem Meerblick.

Die beiden Villen sind gleich und weisen auch die gleichen Flächen aus . Jeweils 120qm und bestehen aus 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, Wohnzimmer, Küche und mit Meerblick von allen Bereichen der Villa.
Außerdem Außenpool und Parkplatz.
Energieklasse A+ und aus modernen Baumaterialien gebaut.

In einer ausgezeichneter Lage, mit uneingeschränktem Meerblick, 150 Meter vom Meer entfernt, ganz in der Nähe von Nydri und 7 Kilometer von der Stadt Lefkada entfernt.
Sie werden als dauerhaftes Feriendomizil, aber auch als Investition zur touristischen Nutzung vorgeschlagen.
Es besteht die Alternative auch eine Villa zum Preis von 600.000 Euro zu erwerben.

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2010

Lage: Die 3 wundervollen Villen befinden sich auf einer privilegierten Küstenlage in der Nähe von Nydri und 7 km der Stdt von Lefkada, mit herrlichem Ausblick auf die begrünte Natur und der Meeresbucht.
Das Meer ist nur einige Minuten entfernt.

Der Hafen von Sivota, wo in der Hochsaison viele Yachten anlegen, ist einer der kosmopolitischsten Orte im Dorf. Es ist auch der perfekte Ort für einen romantischen Sonnenuntergangsspaziergang! Der malerische Hafen ist gesäumt von Restaurants, Cafés und Bars, in denen Sie ein Getränk oder eine Mahlzeit am Meer genießen können. In der Nähe des Hafens finden Sie eine Auswahl an Annehmlichkeiten wie Läden, Supermärkte, Bäckereien, Souvenirläden und einen Geldautomaten.

Erreichbar über Fluhafen Korfu oder Preveza und Fähreüberfahrt nach Igoumenitsa. Der große internationale Flughafen Thessaloniki (ca 3 Std. Autofahrt über die Autobahn ). Fährhafen Igoumenitsa (Verbindung nach Ancona, Triest, Venedig & Bari ).

Ausstattung: - unverbauter Meeresblick
- Wohnfläche insgesamt 240 qm
- Entfernung vom Meer (m): 150
- Neubau
- Terrasse- Veranda
- Ecke
- hell und luftig
- Grundstücksfläche: 500 qm
- Sicht auf Umgebung und Meer
- Energie Klasse Kategorie A
- Luxusvilla
- Klimaanlage
- Rahmen: Aluminium
- Schwimmbad
- Sicherheitstür
- Ausrichtung: Osten
- Zugang von: Asphalt
- Fassadenausrichtung
- Dachgeschoß
- Verglasungsarten: Doppelisolierverglasung
- Bodenart: Fliesen Sonstiges: Ein wundervolles Angebot 2 herrlicher Villen in einer atemberaubenden Küstenregion.

VERKAUFSPREIS ZWEI VILLEN: 1.200.000 EURO.
VERKAUFSPREIS EINE VILLA: 600.000 EURO.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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