10 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Ag. Aimilianos - Kranidi (Objektnummer P3212)

Luxusvilla inmitten begrünter ruhiger Lage nahe am Meer mit Pool und Meeresblick in Porto Heli.

ImmoNr	P3212
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	21300
Ort	Ag. Aimilianos - Kranidi
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	445 m²
Nutzfläche	445 m²
Grundstücksgröße	1.013 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	8
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.100.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P3212	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	21300	Ort	Ag. Aimilianos - Kranidi
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	445 m²	Nutzfläche	445 m²
Grundstücksgröße	1.013 m²	Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	7	Anzahl Badezimmer	8
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.100.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Auf dem Vorgebirge von Agios Emilianos, inmitten im Grünen und weniger als 400 Meter von einem wunderschönen Strand entfernt, befindet sich dieses luxuriöses Einfamilienhaus mit ca. 445 m² an Wohn-/Nutzfläche auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 1.013 m²

Diese prächtige Villa wurde nach den Vorgaben des Eigentümers entworfen und mit hochwertigen Materialien gebaut.

Die Wohn-/Nutzfläche ist wie folgt aufgeteilt:

Auf der 1. Ebene (Erdgeschoss 105 m²) gibt es einen einzigen Wohn- und Küchenbereich, ein WC, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer.

Auf der 2. Ebene (1. Etage 195 m²) finden wir ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein WC, 2 Badezimmer und drei Schlafzimmer.

Auf der 3. Ebene (2. Etage 145 m²) gibt es ein einzelnes Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Aufgrund der hohen Höhe wurde ein 50 m² großes Trockenbau-Loft eingerichtet, in dem 2 Schlafzimmer eingerichtet wurden.

Das Grundstück der Residenz ist schön eben und mit einer Steinkoppel eingezäunt.
Es gibt einen 35 m² großen Pool mit variabler Tiefe, einen umlaufenden Pflasterstein und einen überdachten Grill mit Holzofen.

Der Rest des Grundstücks ist mit Zierpflanzen, Bäumen und Gras bepflanzt.
Darüber hinaus befindet sich am Eingang des Grundstücks ein überdachter Lagerraum – Garage von 60 m².
Charakteristisch für die Residenz ist die ruhige Umgebung in einem Pinienwaldgebiet, die schöne Aussicht, die gute Bauqualität, der fußläufige Zugang zu den nahegelegenen Stränden und ihre ausgezeichnete Lage. Lage: Dieses Gebiet zeichnet sich durch die wunderschöne Naturlandschaft, die Fülle an Strandmöglichkeiten, an denen die Bäume bis zum türkisfarbenen Wasser des Meeres reichen, und die außergewöhnliche Qualität der Häuser rundherum aus.

Die Lage ist einer der schönsten und vom Mikroklima gepriesenen Flekchen Erde von Ganz Griechenland.

Als Orientierungshilfe erwähnen wir, dass sich die Residenz in einiger Entfernung befindet: 400 Meter von den wunderschönen Spitzenstränden der Gegend, 6 km vom kosmopolitischen Portoheli, 15 km vom im Bau befindlichen professionellen Golfplatz und 200 km vom internationalen Flughafen entfernt von Athen.

Bei den oben genannten Richtentfernungen müssen wir auch die einfache Erreichbarkeit der wunderschönen, malerischen Inseln Spetses und Hydra erwähnen.

Ausstattung: - Meeresblick
- 400 m vom Meer
- Kamin
- Klimaanlage
- Internet
- Schwimmbad
- Energie Klasse Kazegorie B
- Balkon
- Garten
- Lager
- Haustiere sind erlaubt
- Sicherheitstür
- Alarmanlage
- Solarwassererhitzer
- Kessel
- Doppelisolierverglasung
- Grillen
- Bäume
- Automatische Bewässerung
- Rasen
- Dachboden
- Ferienhaus
- Zufahrt über Asphalt
- Fassadenausrichtung
- Fliesen
- Aluminiumfensterrahmen
- Erstaunlicher Zustand Sonstiges: in der Nähe
- Hafen
- Yachthafen
- Strand
- Kirche
- Stadion
- Parken
- Hotel

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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