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Immobilien

Gepflegte sonnendurchflutete 3-Zi.-Whg., vemietet, mit Anteil am Gemeinschaftsgarten und Balkon.

PropNoD3088
Immotip24Yes
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat
Postcode86415
CityMering
CountryGermany
Floor1
Living area85 sqm
Usable area12 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
CombustionGas
Number of floors1
ElevatorNo lift
BalconyYes
Purchase price295.000 €
House fees240 €
External commission3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Currency
PropNoD3088 Immotip24Yes
Type of useHousing Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment Kind of propertyFlat
Postcode86415 CityMering
CountryGermany Floor1
Living area85 sqm Usable area12 sqm
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 CombustionGas
Number of floors1 ElevatorNo lift
BalconyYes Purchase price295.000 €
House fees240 € External commission3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Currency
Property description Die wunderbar helle 3-Zimmer-Wohung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind.

Vom lichtdurchfluteten und geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt zu den überdachten Balkon.
Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Schränke und Kommoden.

Im Badezimmer haben Sie die Wahl zwischen einer Dusche, sowie einer Badewanne. Ein separates WC verhindert unnötigen Stau im Badezimmer.

Dank eigenem Keller ist ausreichend Stauraum vorhanden.

Neben dem Balkon steht auch ein Gartenanteil zur Verfügung.

Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus, sowie weitere Parkmöglichkeiten in den anliegenden Anwohnerstraßen.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 25.04.2028
Energy consumption: 109.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1991
Main fuel type: Gas
Class: D

Location: Die Wohnung liegt inmitten einer ruhigen und begrünten Gegend, mit leicht erreichbarer Anbindung zum Zentrum, sowie zu den Bahnhöfen Mering und Mering St. Afra.

In wenigen Minuten können alle wichtigen Ziele in Mering erreicht werden.

Für München und Augsburg liegen auch optimale Anbindungen vor.
Equipment: -85 m² Wohnfläche
-12 m² Nutzfläche (separater Kellerraum)
-1 Außenstellplatz

-Laminat in allen Wohnzimmern
-Fliesen in Küche, Bad und WC
-Pflegeleichter PVC im Flur
-Außenrollläden in Schlaf- und Arbeitszimmer
-Jalousien in Küche und Wohnzimmer
-Heizung erneuert in 2013
Others: -Nettokaltmiete 680€ zzgl. Nebenkosten i.H. von 150€
-Hausgeld 240€/Monat
-Rücklage der Eigentümergemeinschaft 47.160€. Anteil des derzeitigen Eigentümers
ca. 17.000€
-Die Heizung wurde in 2013 erneuert (Gasheizung)

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