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Immobilien

Kapitalanlage: vermietete moderne Dachgeschoswohnung mit Terrasse, in Parkanlage von Johanneskirchen.

ImmoNrD1834
Immotip24Ja
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ81927
OrtJohanneskirchen
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche52 m²
Nutzfläche69 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Duplex
TerrasseJa
Kaufpreis525.000 €
Außen-Provision2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
ImmoNrD1834 Immotip24Ja
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ81927 OrtJohanneskirchen
LandDeutschland Etage3
Wohnfläche52 m² Nutzfläche69 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Duplex
TerrasseJa Kaufpreis525.000 €
Außen-Provision2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Die 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. OG des in Massivbauweise 2000 solide gebauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Südwest.

Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m² zzgl. der 16 qm großen Terrrasse.
Über einen Personenlift gelangt man zum Eingang und Flur der Wohnung.
Rechts vom Flur befindet sich die Terrasse mit Holzboden.
Links gibt es das lichtdurflutete Wohnzimmer mit Essbereich, die moderne Einbauküche, das Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschine, und das Schlafzimmer.

Zentralheizung mit Fernwärme, helle Fliesenböden und Buchenparkett-Böden. Doppelisoliertverglaste Holzfenster.
Es gibt ein 6,5 qm großes Kellerabteil und einen Parkplatz als Duplexgarage unten.


Eine moderne und helle Wohnung in einer ruhigen und Parknahen Wohngegend.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.04.2022
Endenergiebedarf: 108.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Die moderne Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit einem ruhigen und begrünten Park und Spielplatzmöglichkeiten.

Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. In 5 Minuten zu Fuß befindet sich die S-Bahn Station Johanniskirchen, welche nach München und zum Flughafen fährt.

In 7 Minuten zu Fuß erreicht man die U-Bahnstation, Arabellapark und die Bulinie 59.

. Die U-Bahnstation "Arabellapark" ist 8 Min. mit der Buslinie 59 entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Regina-Ullmann-Straße" ist in 4 Min erreichbar.
Ausstattung: Buchenparkett

Einbauküche

Kellerabteil, Holzverschlag ca. 6,5 m²

Waschmaschinenanschluß im Bad.

Balkon, sw - Ausrichtung

Massive Holzfenster mit französischem Balkon.

Duplexgarage , unterer Stellplatz im Preis enthalten
Sonstiges: Die Wohnung ist Vermietet.

Die Kaltmiete beträgt 1.050 EUR / monatlich zzgl. 150 € Nebenkosten.

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