3 Zimmer zum / zur Purchase in Puchheim (Objektnummer 555)

Lichtdurchflutete vermietete Wohnung in Puchheim, im renoviertem Haus

PropNo	555
Immotip24	Yes
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Postcode	82178
City	Puchheim
Country	Germany
Floor	3
Living area	86 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Number of floors	3
Elevator	No lift
Purchase price	325.000 €
Community fees	340 €
External commission	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Currency	€

PropNo	555	Immotip24	Yes
Type of use	Residential	Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment	Postcode	82178
City	Puchheim	Country	Germany
Floor	3	Living area	86 sqm
Number of rooms	3	Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1	Combustion	Oil
Heating type	Central heating system	Number of floors	3
Elevator	No lift	Purchase price	325.000 €
Community fees	340 €	External commission	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Currency	€

Property description Die Wohnung die sich im III.OG ( und zugleich letztes Geschoss ) befindet, weißt einen guten Zustand aufund besticht durch die klare Raumaufteilung. Das Treppenhaus ist gepflegt und großzügig. Das Haus besteht aus 15 Wohneinheiten und wurde 1969 fertig gestellt, jedoch sind im Haus und in der Wohnung umfangreiche Renovierungsarbeiten getätigt worden.Das Flachdach wurde vor ca. 2 Jahren komplett saniert, neu gedämmt und neu verblecht. Die Fenster der Wohnung, sowie Böden und Bad sind vor ca. 10 Jahren neu gemacht worden. Wohnzimmer mit Massivstabparkett und Loggiaanbindung nach Westen und zwei Schlafzimmer ( Massivparket und Laminat jeweils) , 1 modernisiertes Bad, 1 separates WC auch modernisiert, Einbauküche mit einer angebundenen anschließender Essnische und einer kleinen Abstellkammer. Die sehr schön ausgebaute umschlossene Dachterrass ( Loggia ) nach Westen, ist vollständig mit einer Massivdecke überdacht und hat zudem noch eine abgeschlossene Abstellnische.Der Flur ist geräumig mit Abstellmöglichkeiten und ist mit Laminat verlegt. Fenster Doppelisolierverglast in Kunststoffausführung.Die Küche ist im Preis inbegriffen. Kellerabteil ist vorhanden. Dort befinden sich auch ein Fahrradkeller und eine Waschküche. Das Wohngeld beträgt ca. 340 EUR inkl. Heizung/Hausverwaltung/Rücklagen/Hausmeister u.s.w. Davon jährliche Zuführung in die Instandhaltungsrücklage von ca. 978 EUR/jährlich. Die Instandhaltungsrücklagen betragen zurzeit ca. 43.000 EUR. Die Wohnung ist vermietet mit einer Kaltmiete von 780,- EUR/mtl. Die umlagefähigen Nebenkosten betragen ca. 260 EUR/mtl.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Energy consumption: 138.00 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Oil

Location: In einer wohndienlichen attraktiven Lage von Puchheim -nahe Gröbenzell- liegt die gepflegte Dachterassen-wohnung mit Westbalkon. Die Verkehrsanbindung nach München und Fürstenfeldbruck ist gut. Bushaltestelle hält direkt vor der Tür.Puchheim-Bahnhof weißt eine gute Infrastruktur aus. Geschäfte und Behörden, Banken, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. In der näheren Umgebung sind viele Naherholungsgebiete.Ideale Verkehrsanbindung durch die S4 (Puchheim-Bahnhof), die Autobahnen A8 (Stuttgart) und A99 (Westtangente) sowie die Buslinie 830 die zu denS Bahnstationen hinführen.

Others: Die Wohnung ist vermietet, die KM beträgt 780 EUR.

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 (0) 8142 / 44 01 880

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