4,5 Zimmer zum / zur Purchase in Fürstenfeldbruck (Objektnummer 616)

Ästhetische Galeriewohnung in Traumlage von Fürstenfeldbruck

PropNo	616
Immotip24	Yes
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Postcode	82256
City	Fürstenfeldbruck
Country	Germany
Living area	111 sqm
Usable area	120 sqm
Number of rooms	4,5
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Heating type	Central heating system
Elevator	No lift
Purchase price	465.000 €
External commission	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Currency	€

PropNo	616	Immotip24	Yes
Type of use	Residential	Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment	Postcode	82256
City	Fürstenfeldbruck	Country	Germany
Living area	111 sqm	Usable area	120 sqm
Number of rooms	4,5	Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1	Heating type	Central heating system
Elevator	No lift	Purchase price	465.000 €
External commission	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis	Currency	€

Property description Fundamentplatte und Kelleraußenwände in Sperrbeton mit Vandex-Isolieranstirch. Die Außenwände in Ziegelmauerwerk “Unipor“ 24 cm Stark mit 6 cm starken Wärmedämmputz. Wohnungstrennwände in 24 cm starken Kalksandstein.Sparrendach mit oberseitiger Rigipsaufdoppelung; darüber 18 mm raue Holzschalung, Dachpappe und 100 mm Wärmedämmung, Konterlattung, Dachlatung und Dachdeckung.Die Innen sichtbare Dachkonstruktion lasierend im Braunton. Blecharbeiten in Kupferblech. Gas-Zentralheizung in den Bereichen Diele, Wohnzimmer, Küche und Bad als Fußbodenheizung (Kunststoffrohr auf Trägermatten), in den Schlafzimmern Plattenheizkörper.Fensterelemente Doppelisolierverglast in massiven Fichtenholz. Kunststoffrolläden mit Lüftungsmöglichkeit an den Fenstern und Schlafräumen. Hauseingangstüre in Oregon.Keller: In der Waschküche Anschluss für eigene Waschmaschinen,Ausguss Stahlblech emailliert. Hebeanlage für die Kellerentwässerung.Einzelgaragenstellplatz mit Abstelspeicher ist vorhanden. Location: In einer absolut ruhigen und privilegierten Lage von Fürstenfeldbruck; nahe dem Emmeringer Hölzl und Waldblick, befindet sich die Anspruchsvolle Galerie-Dachgeschosswohnung. Zentrale Nähe bei den Geschäften und Behörden für die Deckung der Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ist vorhanden. Die Anbindung nach München erfolgt über die B 471, sowie der S-Bahn, wo der Bahnhof in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Equipment: Die Galerie-Dachgeschosswohnung mit Waldblick erstreckt sich in 2 Ebenen.Im Dachgeschoss befindet sich der Wohnraum mit Wohn- und Essbereich, offener Küche mit Kriechkammer, Bad mit Dusche (mit SEG Glas) und Badewanne, abgetrennt durch eine hochgezogene und geflieste Trennwand, sowie Doppelwaschbecken, großen Spiegel, Schrägfenster. WC befindet sich separat. Ein Kacheloffen ist durch die Küche beheizbar; auch als Bratoffen nutzbar. Im großzügigen quadratischen Flur befindet sich ein Einbauschrank/Garderobe. In der gleichen Ebene auch das Schlafzimmer, welches Zugang zum Balkon hat; mit Rollläden.In der Galerieebene befindet sich ein Gutgeschnittener offener Raum (Galerie) –ideal als Büronutzung- sowie ein weiteres Schafzimmer mit großem massiven Einbauschrank, auch mit TAE-Buchse und Kabelanschluss.Überall sind die sichtbaren Balken in den Schrägen, in hervorragender Qualität zu sehen. Others: Preis ist Verhandlungsfähig.Wohnung ist sofort beziehbar.

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
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