2 Zimmer zum / zur Kauf in Fürstenfeldbruck (Objektnummer 634)

Schmuckstück einer 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von FFB

ImmoNr	634
Immotip24	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	82256
Ort	Fürstenfeldbruck
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	48 m²
Nutzfläche	53 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	235.000 €
Hausgeld	206 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	634	Immotip24	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	PLZ	82256
Ort	Fürstenfeldbruck	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	48 m²
Nutzfläche	53 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kaufpreis	235.000 €
Hausgeld	206 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um ein Schmuckstück einer 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung, in einer zentralen aber ruhigen und begehrten Lage. Sie befindet sich in einem Haus welches im Jahr 1996 in hochwertiger Massivbauweise gebaut wurde. Außenwände in Ziegelbauweise mit Wärmedämmeigenschaften, Spenglerarbeiten in Kupfer (Wandverkleidungen, Dachrinnen, Regen- Fallrohre, Dachterrassenabschlüsse usw.).Fassadenputz letzte Lage in mineralischem Edelputz. Sockel Zementglattputz als Spritzwasserschutz. Schwimmender Estrich mit Tritt- und Wärmeschutz. Fenster- und Fenstertüren aus Fichtenholz in weißer Farbe lasiert mit Doppelisolierverglasung.Warmwasser-Zentralheizungsanlage mit Gaskessel, gesteuert über eine witterungsgeführte elektronische Regelung.Der Schnitt ist sehr funktional, neben der geräumigen Diele befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit Bucheparkett und Anschluss an die überdachte westlich ausgerichtete Loggia, die einen wunderschönen Parkblick bietet. Markise ist vorhanden. Die Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl., das angenehm große Schlafzimmer auch mit Bucheparkett. Das Bad hat Tageslichteinfluss, ist mit Badewanne und Granitwaschbecken ausgestattet. Einbauküche im Preis inbegriffen, TV-Anschluss und Telefon in jedem Raum. Kellerraum ca. 5,01 m², im Keller ist ein Waschraum vorhanden mit der Möglichkeit des Anschlusses einer eigener Waschmaschine und Trockners. Das Hausgeld beträgt ca. 206 EUR. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 12.000 EUR zu erwerben. Lage: Die wunderschöne Dachgeschosswohnung liegt in einer innerstädtischen aber ruhigen und begrünten Wohnlage mit allen dazu gehörenden Vorteilen.Die attraktive Stadt Fürstenfeldbruck liegt ca. 20 km westlich von München und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Schulen (auch Gymnasien), Kindergärten, Krankenhaus, S-Bahnanschluss, der Münchner Marienplatz ist in ca. 20 Minuten zu erreichen usw.Alle wichtigen Einrichtungen, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Sportplätze, Eisstadion, Schwimmbad der Stadtplatz und alle Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.In den historischen Räumen des alten Klosters und der neu erbauten Stadthalle wird mit vielen Veranstaltungen Kultur und Kunst geboten.Fürstenfeldbruck steht in der Liste mit der höchsten Lebensqualität in Deutschland mit an der vordersten Stelle, hier füllt man sich besonders wohl. Die außergewöhnlich gut gelungene Kombination aus innerstädtischem Wohnen mit der Nähe zur Natur.Die Nähe zum Ammersee, Wörthsee, Pilsensee und Starnbergersee, sowie das schöne –etwas beschauliche Flair der Stadt, die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege um Fürstenfeldbruck, geben das angenehme Gefühl „da bin ich zuhause“.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 (0) 8142 / 44 01 880

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