2 Zimmer zum / zur Purchase in Fürstenfeldbruck (Objektnummer 634)

Schmuckstück einer 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von FFB

PropNo	634
Immotip24	Yes
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Postcode	82256
City	Fürstenfeldbruck
Country	Germany
Floor	2
Living area	48 sqm
Usable area	53 sqm
Number of rooms	2
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Heating type	Central heating system
Number of floors	3
Elevator	No lift
Purchase price	235.000 €
Community fees	206 €
External commission	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Currency	€

PropNo	634	Immotip24	Yes
Type of use	Residential	Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment	Postcode	82256
City	Fürstenfeldbruck	Country	Germany
Floor	2	Living area	48 sqm
Usable area	53 sqm	Number of rooms	2
Number of bedrooms	1	Number of bathrooms	1
Heating type	Central heating system	Number of floors	3
Elevator	No lift	Purchase price	235.000 €
Community fees	206 €	External commission	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Currency	€

Property description Es handelt sich hier um ein Schmuckstück einer 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung, in einer zentralen aber ruhigen und begehrten Lage. Sie befindet sich in einem Haus welches im Jahr 1996 in hochwertiger Massivbauweise gebaut wurde. Außenwände in Ziegelbauweise mit Wärmedämmeigenschaften, Spenglerarbeiten in Kupfer (Wandverkleidungen, Dachrinnen, Regen- Fallrohre, Dachterrassenabschlüsse usw.).Fassadenputz letzte Lage in mineralischem Edelputz. Sockel Zementglattputz als Spritzwasserschutz. Schwimmender Estrich mit Tritt- und Wärmeschutz. Fenster- und Fenstertüren aus Fichtenholz in weißer Farbe lasiert mit Doppelisolierverglasung.Warmwasser-Zentralheizungsanlage mit Gaskessel, gesteuert über eine witterungsgeführte elektronische Regelung.Der Schnitt ist sehr funktional, neben der geräumigen Diele befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit Bucheparkett und Anschluss an die überdachte westlich ausgerichtete Loggia, die einen wunderschönen Parkblick bietet. Markise ist vorhanden. Die Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl., das angenehm große Schlafzimmer auch mit Bucheparkett. Das Bad hat Tageslichteinfluss, ist mit Badewanne und Granitwaschbecken ausgestattet. Einbauküche im Preis inbegriffen, TV-Anschluss und Telefon in jedem Raum. Kellerraum ca. 5,01 m², im Keller ist ein Waschraum vorhanden mit der Möglichkeit des Anschlusses einer eigener Waschmaschine und Trockners. Das Hausgeld beträgt ca. 206 EUR. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 12.000 EUR zu erwerben. Location: Die wunderschöne Dachgeschosswohnung liegt in einer innerstädtischen aber ruhigen und begrünten Wohnlage mit allen dazu gehörenden Vorteilen.Die attraktive Stadt Fürstenfeldbruck liegt ca. 20 km westlich von München und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Schulen (auch Gymnasien), Kindergärten, Krankenhaus, S-Bahnanschluss, der Münchner Marienplatz ist in ca. 20 Minuten zu erreichen usw.Alle wichtigen Einrichtungen, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Sportplätze, Eisstadion, Schwimmbad der Stadtplatz und alle Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.In den historischen Räumen des alten Klosters und der neu erbauten Stadthalle wird mit vielen Veranstaltungen Kultur und Kunst geboten.Fürstenfeldbruck steht in der Liste mit der höchsten Lebensqualität in Deutschland mit an der vordersten Stelle, hier füllt man sich besonders wohl. Die außergewöhnlich gut gelungene Kombination aus innerstädtischem Wohnen mit der Nähe zur Natur.Die Nähe zum Ammersee, Wörthsee, Pilsensee und Starnbergersee, sowie das schöne –etwas beschauliche Flair der Stadt, die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege um Fürstenfeldbruck, geben das angenehme Gefühl „da bin ich zuhause“.

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 (0) 8142 / 44 01 880

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