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Wohnungen

Ästhetische Galeriewohnung in Traumlage von Fürstenfeldbruck

Property ID616
Immotip24Yes
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
ZIP code82256
TownFürstenfeldbruck
CountryGermany
Living area111 m²
Usable area120 m²
Number of rooms4,5
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
HeatingCentral heating
LiftNo elevator
Purchase price465.000 €
External commission3,48 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Currency
Property ID616 Immotip24Yes
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classApartments ZIP code82256
TownFürstenfeldbruck CountryGermany
Living area111 m² Usable area120 m²
Number of rooms4,5 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 HeatingCentral heating
LiftNo elevator Purchase price465.000 €
External commission3,48 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Currency
Property description Fundamentplatte und Kelleraußenwände in Sperrbeton mit Vandex-Isolieranstirch. Die Außenwände in Ziegelmauerwerk “Unipor“ 24 cm Stark mit 6 cm starken Wärmedämmputz. Wohnungstrennwände in 24 cm starken Kalksandstein.Sparrendach mit oberseitiger Rigipsaufdoppelung; darüber 18 mm raue Holzschalung, Dachpappe und 100 mm Wärmedämmung, Konterlattung, Dachlatung und Dachdeckung.Die Innen sichtbare Dachkonstruktion lasierend im Braunton. Blecharbeiten in Kupferblech. Gas-Zentralheizung in den Bereichen Diele, Wohnzimmer, Küche und Bad als Fußbodenheizung (Kunststoffrohr auf Trägermatten), in den Schlafzimmern Plattenheizkörper.Fensterelemente Doppelisolierverglast in massiven Fichtenholz. Kunststoffrolläden mit Lüftungsmöglichkeit an den Fenstern und Schlafräumen. Hauseingangstüre in Oregon.Keller: In der Waschküche Anschluss für eigene Waschmaschinen,Ausguss Stahlblech emailliert. Hebeanlage für die Kellerentwässerung.Einzelgaragenstellplatz mit Abstelspeicher ist vorhanden. Location: In einer absolut ruhigen und privilegierten Lage von Fürstenfeldbruck; nahe dem Emmeringer Hölzl und Waldblick, befindet sich die Anspruchsvolle Galerie-Dachgeschosswohnung. Zentrale Nähe bei den Geschäften und Behörden für die Deckung der Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ist vorhanden. Die Anbindung nach München erfolgt über die B 471, sowie der S-Bahn, wo der Bahnhof in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Equipment: Die Galerie-Dachgeschosswohnung mit Waldblick erstreckt sich in 2 Ebenen.Im Dachgeschoss befindet sich der Wohnraum mit Wohn- und Essbereich, offener Küche mit Kriechkammer, Bad mit Dusche (mit SEG Glas) und Badewanne, abgetrennt durch eine hochgezogene und geflieste Trennwand, sowie Doppelwaschbecken, großen Spiegel, Schrägfenster. WC befindet sich separat. Ein Kacheloffen ist durch die Küche beheizbar; auch als Bratoffen nutzbar. Im großzügigen quadratischen Flur befindet sich ein Einbauschrank/Garderobe. In der gleichen Ebene auch das Schlafzimmer, welches Zugang zum Balkon hat; mit Rollläden.In der Galerieebene befindet sich ein Gutgeschnittener offener Raum (Galerie) –ideal als Büronutzung- sowie ein weiteres Schafzimmer mit großem massiven Einbauschrank, auch mit TAE-Buchse und Kabelanschluss.Überall sind die sichtbaren Balken in den Schrägen, in hervorragender Qualität zu sehen. Others: Preis ist Verhandlungsfähig.Wohnung ist sofort beziehbar.

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